Maison ancienne de caractère, à la campagne.

A 10 mn de Villié Morgon (69910), de Fleurie, au cœur d’un village paisible, cette charmante maison du XIXe siècle déploie une surface de 284 m² dont 230 m² habitables environ, le tout érigé sur une parcelle de 570 m².
La propriété est agrémentée d'un second bâti de 65m2, ouvrant des perspectives de stockage, d'aménagement ou d'un garage pour 4 véhicules monospace.
De plus, un terrain d’agrément de 379 m², détaché et à l’écart, est suggéré pour cultiver un potager.
L’entrée ouvre sur un dégagement séparant deux salons cosy, puis une cuisine, un cellier, un deuxième vestibule, un WC séparé et divers rangements.
Les trois chambres de l’étage sont toutes lumineuses et spacieuses. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Une volée de marches mène, d’une part à une pièce de 49,20 m² pouvant faire office d’espace de jeu, de bureau ou de chambres et d’autre part à des combles de 80 m² d’une hauteur sous poutres de 3.60 m.
La maison profite en derniers travaux : d’une chaudière à granules et d’une toiture neuve (installations 2019), de panneaux solaires (installation 2022),
Une bien jolie propriété où il fait bon vivre et qui fera le bonheur d’une famille.
Ecoles maternelle et primaire à 350 m.
Commerces à 6 km.
Gares (TGV) et A6 à 11 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie LAGUIDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 224 311 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 65 25 03 13 (réf. 577434 )